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Zobel Immobilien
Schön, dass Sie uns besuchen. In Kürze finden Sie hier unser Angebot an Immobilien zum Kauf und Immobilien zur Miete in einem neuen Gewand.
Zobel Immobilien
Christiane Zobel
Frankfurter Straße 45
53773 Hennef
***Charmante 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Herzen von Hennef-Geistingen***
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 53773 | Ort | Hennef |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Baujahr | 1994 | Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 22.04.2023 |
| Endenergiebedarf | 181,4 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | sofort | Haustiere | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 650 € | Nebenkosten | 160 € |
| Währung | € | Kaution | 1.350 € |
| ImmoNr | Z-5134 |
Objektbeschreibung: Hier wohnen Sie im Herzen von Hennef Geistingen!
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in absoluter Ruhiglage in Hennef Geistingen. Ein Supermarkt sowie Metzger und diverse Restaurants in Geistingen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage (Hochparterre) und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie in der Diele wurde gerade ein heller, freundlicher Laminatboden neu verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Im großzügigen Waschkeller findet Ihre Waschmaschine sowie Ihr Trockner Platz. Zusätzliche ist der Wohnung ein gemauerter, großzügiger Abstellraum zugeordnet, wo Sie ausreichend Stauraum haben. Ein weiterer Raum im Keller bietet Abstellmöglichkeiten für Fährräder.
Vervollständigt wird das Angebot mit einem Stellplatz für Ihr Auto.
Hier kann man sich einfach nur Wohlfühlen!!!
- helle, lichtdurchflutete Räume mit schönem, neuen Laminatboden
- großer Sonnenbalkon mit direktem Zugang in den Gemeinschaftsgarten
- Gegensprechanlage
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- sehr gepflegte Anlage mit hellem Treppenhaus und gepflegten, sauberen Gemeinschaftsräumen
- PKW Stellplatz Sonstige Angaben: Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 650,00EUR + PKW-Stellplatz 25,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR = Gesamtmiete 835,00 EUR. Stromkosten sowie die Kosten für die Beheizung zahlen die Mieter separat.
Haustiere sind nur nach individueller Absprache erlaubt. Raucher sind nicht erwüsncht. Die Wohnung bietet sich auf Grund der Lage und der Raumaufteilung perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt an.
Besichtigungstermin können gerne nach telefonischer Rücksprache vereinbart werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur vereinbart werden können, wenn uns ein vollständig übermitteltes Kontaktformular vorliegt.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in absoluter Ruhiglage in Hennef Geistingen. Ein Supermarkt sowie Metzger und diverse Restaurants in Geistingen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage (Hochparterre) und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie in der Diele wurde gerade ein heller, freundlicher Laminatboden neu verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Im großzügigen Waschkeller findet Ihre Waschmaschine sowie Ihr Trockner Platz. Zusätzliche ist der Wohnung ein gemauerter, großzügiger Abstellraum zugeordnet, wo Sie ausreichend Stauraum haben. Ein weiterer Raum im Keller bietet Abstellmöglichkeiten für Fährräder.
Vervollständigt wird das Angebot mit einem Stellplatz für Ihr Auto.
Hier kann man sich einfach nur Wohlfühlen!!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2023
Endenergiebedarf: 181.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- helle, lichtdurchflutete Räume mit schönem, neuen Laminatboden
- großer Sonnenbalkon mit direktem Zugang in den Gemeinschaftsgarten
- Gegensprechanlage
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- sehr gepflegte Anlage mit hellem Treppenhaus und gepflegten, sauberen Gemeinschaftsräumen
- PKW Stellplatz Sonstige Angaben: Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 650,00EUR + PKW-Stellplatz 25,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR = Gesamtmiete 835,00 EUR. Stromkosten sowie die Kosten für die Beheizung zahlen die Mieter separat.
Haustiere sind nur nach individueller Absprache erlaubt. Raucher sind nicht erwüsncht. Die Wohnung bietet sich auf Grund der Lage und der Raumaufteilung perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt an.
Besichtigungstermin können gerne nach telefonischer Rücksprache vereinbart werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur vereinbart werden können, wenn uns ein vollständig übermitteltes Kontaktformular vorliegt.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Christiane Zobel
Zobel Immobilien
53773 Hennef
Kontaktdaten
Tel.: 022429090855
Mobil: 01755657412
Email: info@zobelimmobilien.de
Homepage: www.zobelimmobilien.de